貸したい方
正確な家賃送金とわかりやすい送金明細
正確な家賃送金、そしてわかりやすい送金明細をお届けします。
オーナー様の大切な財産である【家賃】を毎月、正確に送金することは賃貸管理会社にとってもっとも大切な使命のひとつです。
アルコではオーナー様とお約束した指定日に家賃を送金致します。
また、月内の動きが一覧表で分かるオーナーレポートを毎月送付しますので送金明細はもちろんのこと、定期清掃の状況、工事の内容、法令点検の時期などが一目で分かるようになっております。
確定申告用の書類を作成したり、年次の収支表の作成も行いますのでご安心下さい。
アルコの送金システム
送金明細書の作成
送金担当が作成
送金家賃、管理手数料、工事費用、定期清掃、光熱費、広告料、原状回復費用など、当月に掛かる 経費関連の科目明細の一覧を作成します。
オーナー担当が確認
金額に誤りが無いかを確認した後に承認の指示を出します。
金額を確定・送金、送金明細の郵送
送金金額が確定したら毎月決まった日に送金を行います。
同時にオーナー様へ渡す送金明細を郵送します。 郵送時は明細書と領収書、請求書、定期清掃報告書、エレベーター点検の報告書などオーナー様 負担の関連する書簡を一緒に郵送します。
アルコの送金メリット
送金明細が詳しく経理の手間が省け、収支がわかりやすい。
送金明細の詳細を見れば収入・支出がわかります。毎月発行するので、年間トータルがわかります。
年間トータルの収入・支出の明細もお送りしますので、確定申告に使えて便利です。
共用部の光熱費（電気・水道等）をアルコが立替払いする事も可能です。
その場合、1年間の収入・支出の流れを全て送金明細で確認でき経理の手間が省け便利です。
退去時の費用でお悩みはありませんか？
退去時には原状回復費用・清掃等の費用が必要となります。
例えば・・・
退去時の原状回復費用が10万円かかる場合。
収入は3万円減るが、費用は10万円増します。
ローンの支払いなどある場合、大幅な収入減になります。
アルコでは、この費用の支払いを原状回復工事完了時ではなく、次の入居が決まった時まで立替を行っております。
また、費用の分割払いも相談できます。
- 退去時の費用を立替
- 入居が決まってからお支払い可能
- 分割も可能