貸したい方
知らないと損！！ここが違うアルコのお部屋管理！！
良い入居者に入居してもらいたい・・・
せめてちゃんと家賃を入金してもらわないと困る・・・
オーナー様声の中でも、安定した収入がちゃんと入るのかはとても不安に思われる部分です。
アルコでは入居前の慎重な確認はオーナー様の利益を守る上で、大変重要な入り口と考えております。
また万が一の場合にも備えておりますので安心して業務をご委託頂けます。
アルコは家賃回収を徹底致します！！
万が一の家賃滞納者に対しても担当部署、物件担当営業が連動して家賃回収を行っています。
入居者様には滞納時に家賃を立て替える保証会社に必ず加入していただくので安心です。
アルコは入居者のお困りごとを解消する為にベストを尽くします！！
アルコでは少しでも入居者のトラブルを減らし、長く快適に住んでもらえるようルールを設定し、様々な方法で入居者様へ周知することを行っています。
緊急の場合も安心！！
日常生活に安心と快適を提供するサポート体制を24時間365日行なっております。
アルコだから出来る信頼の入居ステップ審査
ここまでやる！入居ステップ審査
良い入居者に入居してもらいたい…
アルコは、入居前の慎重な確認をおこたりません。
オーナー様の利益を守る上で、大変重要と考えております。
第3者審査
退去するまで支払い能力があるか第三者機関（提携カード会社等）を通して審査を行います。
担当者審査
周りの住民も含めた入居者間のバランスを各物件担当者が総合的に判断し社内にて協議いたします。
オーナー様審査
最終確認としてオーナー様へご相談し入居決定いたします。
安心の家賃保証
万が一の時にも安心！家賃保証
万が一家賃の滞納や退去時のトラブルががあっても提携カード会社等により入居者に代わり家賃をお支払いいたします。
以前は長期で滞納する入居者に対して強制退去をさせたりする事も 出来ましたが今は法律的にもそのような事も出来ず、3ヶ月家賃滞納が立証されて始めて裁判をする事が出来ます。
それでも居住権の尊重により強制的に立ち退きをさせる事は出来ません。
今まで大きなトラブルは無かったかもしれませんが明日は何が起こるか分からないそういったトラブルに対処する為に保険（保証会社）が入り滞納や裁判費用などの費用を負担することによりオーナー様に入居～退去までの費用を保証出来る仕組みを作っています。
残置物の処理の費用・未納家賃も保証されます。
アルコは入居者とのトラブルを事前に回避します！！
メンテナンスの不備や過失による設備の破損等は通常入居者が負担しなければなりません。
しかしすべての入居者が設備の管理やメンテナンスが自己責任と分かっているとは限りません。
実際生活していくうえでのトラブルは悪意無く居住のルールや入居者の責任事項を知らない場合から発生する場合も多くあります。
アルコでは少しでも入居者のトラブルを減らし、長く快適に住んでもらえるようルールを設定し、様々な方法で入居者様へ周知することを行っています。
オリジナルルールブックと24時間緊急対応サービス
「何もしていないのに壊れました」とよく入居者からお問い合わせを頂くことがありますが実際は「何も（手入れ）をしていないから壊れた」事がほとんどです。
最初にもご説明のとおり、メンテナンスの不備や過失による設備の破損や故障は通常入居者の負担になりますが実際に理解されていない事が多いです。
住まいのガイドブックでは設備メンテナンスの細かいお手入れ方法から入居者マナーのルールを記載しており「聞いていない」「知らない」ということをルールブックを作ることによってなくすようにしています。
アルコでは少しでも入居者のトラブルを減らし、長く快適に住んでもらえるようルールを設定し、様々な方法で入居者様へ周知することを行っています。
お気軽にお問い合わせ下さい
入居者の過失による設備の破損や故障は基本的には入居者負担になります。ただし入居者の負担する費用があまりに多くなるのも入居者からしたら不憫です。
アルコ安心サポートのサービスを受けることにより設備が「おかしいな？」と思った時点で電話をすればほとんどのトラブルは無償で行うことが出来ます。
また、費用がかかる場合でも、会員特別料金にて対応することができます。
しかも24時間365日対応が出来るので仮に管理会社が閉まっていた場合でも大丈夫です。
アルコは入居者のお困りごとを解消する為にベストを尽くします！！
アルコの安心サポートクラブ
仲介業者様に煩わしい お手間を取らせません！！
アルコでは、入居時、契約書類作成からカギの受け渡し、
細部にわたりサポートいたします。
